La parte più costosa nella costruzione di una terrazza non è la pavimentazione, ma la giunzione tra due lavorazioni. Lo spazio viene preparato accuratamente, compattato, posato su ghiaia e chiuso con gres porcellanato. Un anno dopo arriva la richiesta di una copertura — e i plinti puntuali necessari si trovano sotto la pavimentazione finita. A quel punto si apre, si scava, si getta il cemento e si richiude, e la superficie non torna mai del tutto come prima.
Perché una copertura ha una fondazione diversa
Una pavimentazione per terrazza distribuisce il carico su tutta la superficie. Essa poggia su uno strato portante compattato e distribuisce uniformemente il peso. Una copertura fa l’opposto: raccoglie vento, neve e peso proprio e li trasferisce puntualmente su quattro o sei pilastri. Questi punti necessitano di una fondazione propria, antigelo — di solito profonda 80 centimetri, con una sezione in cemento calcolata in base alla luce e alla zona di carico neve.
Una fondazione che si trova solo su un letto di ghiaia si sposta. Una fondazione non antigelo viene sollevata in inverno e la struttura si deforma. Entrambi i problemi non si manifestano subito, ma dopo il secondo o terzo inverno, quando le lamelle non si chiudono più perfettamente.
Cosa deve essere definito prima del primo scavo
- Misure assiali dei pilastri. Derivano dalla luce del tetto, non dalla pianta della terrazza.
- Dimensione della fondazione. Dipende dalla zona di carico neve, dalla superficie del tetto e dalla natura del terreno.
- Pendenza. Un tetto a lamelle convoglia l’acqua piovana verso i pilastri. La pavimentazione deve poter assorbire quest’acqua, altrimenti si accumula proprio alla base del pilastro.
- Impianti. Illuminazione, riscaldatori o motore necessitano di un tubo vuoto posato prima della pavimentazione.
- Collegamento alla parete. Nelle varianti addossate, la facciata determina l’altezza e l’altezza determina la pendenza della terrazza.
Questi cinque punti si possono chiarire in mezz’ora, finché l’area è aperta. Dopo costano una demolizione.
La divisione del lavoro che funziona
In pratica si è dimostrata efficace una chiara separazione. L’impresa di giardinaggio si occupa di scavi, strato portante, fondazioni, drenaggio e pavimentazione. Il costruttore della copertura fornisce i punti di carico, le misure assiali e i dettagli di collegamento — e lo fa prima che inizino gli scavi. Il montaggio del tetto avviene quindi su una superficie che ha già tutto ciò che serve.
Questa sequenza ha un effetto collaterale che i committenti apprezzano spesso solo dopo: mantiene chiara la garanzia. Chi realizza le fondazioni successivamente su una pavimentazione altrui sposta la responsabilità per assestamenti e drenaggio in una zona grigia.
Imprese che eseguono lavori di terrazza, fondazioni e sistemazioni esterne in un unico pacchetto si trovano a livello locale — nella zona di Olten e Gäu, ad esempio Brunner Garten & Baudienstleistungen, che posa pietra naturale e gres porcellanato e si occupa anche degli scavi. Il vantaggio per il coordinamento è proprio questo: scavo, fondazione e pavimentazione sono sotto la stessa direzione lavori.
Errori tipici in cantiere
- Fondazione troppo piccola. Le forze di aspirazione del vento su una superficie di copertura sono spesso sottovalutate, specialmente nelle varianti autoportanti senza collegamento a parete.
- Fondazione troppo vicina al bordo della pavimentazione. Il bordo perde il suo appoggio e si sposta.
- Mancanza di taglio di separazione. Fondazione e strato portante devono potersi muovere indipendentemente, altrimenti la pavimentazione si crepa lungo il pilastro.
- Drenaggio dimenticato. Un tetto a lamelle di venti metri quadrati scarica diverse centinaia di litri all’ora in caso di pioggia intensa. La superficie deve poterli smaltire.
- Mancanza di tubo vuoto. I cavi posati successivamente sono a vista sul pilastro, e si vedono.
Cosa significa questo per la progettazione
La copertura non è una struttura da montare sulla terrazza finita, ma la parte della terrazza che deve essere definita per prima. Tutto il resto — formato della pavimentazione, bordo, pendenza, drenaggio — si orienta ai punti di carico, non viceversa. I committenti che scelgono prima la pavimentazione e lasciano aperta la copertura prendono la decisione nell’ordine sbagliato.
Chi ha le misure in anticipo risparmia alla fine non solo la demolizione, ma ottiene una superficie pianificata come un tutto: con una pendenza che si adatta al tetto, un bordo che considera i pilastri e impianti posizionati dove servono.
